شهرک مروارید شهر

شهرک مروارید شهر

در ناحیه 3 شهرداری منطقه 22 تهران، شهرکی نوساز و مملو از برج های بلند مرتبه قرار دارد که با نام شهرک مروارید شهر شناخته می شود.

شهرک بزرگ و مدرن مروارید شهر، مرز بین استان تهران و استان البرز می باشد

و در آخرین ناحیه آخرین منطقه شهر تهران واقع می باشد.

این شهرک از نظر موقعیت جغرافیایی و مکانی در شهر تهران، مزایا و امتیاز های بسیاری دارد.

علاوه بر این، برج ها و مجتمع های بلند مرتبه مدرن و لوکسی در آن جای گرفته اند.

چرا که این شهرک کاملا بر اساس اصول و قواعد شهر سای برج سازی بین المللی و مقررات ملی ساختمان به اجرا درآمده .

مروارید شهر، یکی از شهرک های نوساز در منطقه 22 به شمار می آید که با داشتن ویژگی های منحصر به فرد مانند

آب و هوای تمیز و عاری از گرد و غبار، برج ها و مجتمع های لوکس، رعایت اصول شهر سازی در آن و… توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب نموده.

مشاورین املاک ایران زمین در نظر دارند تا در ادامه با معرفی و بررسی شهرک مروارید شهر، اطلاعات کاملی را در رابطه با این شهرک و بلوک ها و برج های به اجرا درآمده

در آن در اختیار شما قرار دهند. با ما همراه باشید.

آب و هوای شهرک مروارید شهر

همان طور که پیش تر اشاره کردیم، آب و هوای مروارید شهر، بسیار پاکیزه و فاقد آلودگی می باشد.

 چرا که این شهرک در غربی ترین نقطه تهران و نزدیک به کوه های شمال غرب پایتخت قرار گرفته .

از این رو آب و هوای بسیار مطلوب و پاک و هم چنین به دور از گرد و غبار و آلودگی های مرکز پایتخت می باشد.

در واقع می تواند این شهرک را به عنوان یکی از معدود نقاط بدون آلودگی در شهر تهران به شمار آورد.

چرا که حتی رو آلوده ترین روز های سال، مروارید شهر آسمان پاک و آبی خود را در اختیار ساکنین قرار می دهد.

شهرک مروارید شهر، علاوه بر داشتن موارد گفته شده، زیر ساخت های اصولی مهندسی شده ای را نیز دارا می باشد.

به همین دلیل افرادی که در آن سکونت دارند، به مترو، بزرگراه ها و مکان های تجاری و تفریحی منطقه 22 دسترسی بسیار مناسبی دارند.

با تمامی این توضیحات می توان گفت که در آینده ای نه چندان دور این شهرک به یکی از برترین و بزرگ ترین شهرک های غرب تهران تبدیل خواهد شد.

به همین دلیل است که افراد زیادی از سرمایه گذاران و خریداران از واحد های مسکونی ساخته شده در آن استقبال کرده اند.

بررسی برج های مسکونی در مروارید شهر

برج ها و مجتمع های سر به فلک کشیده ساخت و ساز شده در مروارید شهر، به طور معمول به صورت 21 تا 30 طبقه ساخته شده اند

و در هر یک از طبقات 8 تا 12 واحد مسکونی جای گرفته است. متراژ واحد های مسکونی در مروارید شهر میانگین 110 متر مربع تا 170 متر مربع می باشد.

برج هایی که کل شهرک مروارید شهر را در برگرفته اند، به تعداد 56 عدد می باشد که در حال حاضر 8 برج از آن ها مور بهره برداری قرار گرفته اند

و 16 برج دیگر مراحل ساخت خود را پشت سر می گذارند.

سایر برج ها نیز تحت عنوان پروژه مسکونی در مرحله زمین و یا گودبرداری قرار دارند.

البته با در نظر گرفتن موضوع محدودیت در صدور جواز و پروانه ساختمانی برای تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی در منطقه 22،

تعداد برج ها و پروژه های بلند مرتبه مروارید شهر، رو به افزایش می باشد و می توان گفت که بهترین نقاط این شهرک در حال ساخت و به اجرا درآوردن برج و مجتمع می باشند.

موقعیت مکانی و دسترسی های مروارید شهر منطقه 22

موقعیت مکانی شهرک مروارید شهر در منطقه 22 به گونه ای است که در مجاورت الهیه غرب قرار دارد و در همسایگی شهرک دانشگاه شریف،

آتی شهر، همراه و شهر و همین طور شهرک خرازی واقع شده است.

این شهرک، جزو شهرک های دارای طرح تفصیلی می باشد که توسط شهرداری منطقه 22 شهر تهران با رعایت اصول شهرسازی

و با حفظ فضای سبز جهت شهر سازی مدرن و ساخت و ساز بلند مرتبه های متعدد با کاربری های مختلف و به منظور ترویج فرهنگ برج نشینی طراحی گردیده است.

از این رو تمامی امکانات یک شهرک مسکونی اعم از آموزشی، ورزشی، تفریحی، درمانی، فرهنگی و… برای ساکنین تعبیه شده است.

علاوه بر این ساکنین می توانند از بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه شهید همت، آزاد راه تهران – کرج و بزرگراه شهید حکیم به منظور تردد و رفت و آمد به دیگر محله ها و نقاط دیگر استفاده نمایند.

البته نزدیکی ایستگاه مترو چیتگر و ایستگاه مترو ورد آورد نیز باعث شده تا امکان استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی نیز برای ساکنین فراهم شود.

شهرک مروارید شهر، در غرب دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس) و مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال قرار گرفته است.

البته از دیگر مراکز تفریحی و گردشگری منطقه 22 که در نزدیکی این شهرک واقع شده اند، می توانیم

به شهربازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه شناسی و پارک آبشار تهران اشاره کنیم که همگی امکانات تفریحی لازم را در اختیار ساکنین این شهرک قرار داده اند.

مزایای سرمایه گذاری و سکونت در شهرک مروارید شهر

از آن جایی که مروارید شهر مزایا و ویژگی های متفاوتی را شامل می شود، بسیاری از سرمایه گذاران و یا ساکنین دیگر مناطق تهران، این شهرک را برای سرمایه گذاری و سکونت انتخاب کرده اند.

در ادامه این مزیت ها را برای شما شرح داده ایم:

• نزدیکی به اماکن و مراکز گردشگری و توریستی منطقه 22
• چشم اندازی عالی از رشد قیمت در این شهرک
• سازه های دارای طرح تفصیلی و امکان برج سازی
• ساخته شده بر اساس اصول شهر سازی مدرن
• دارای فضای سبز و امکانات رفاهی بی نظیر
• آب و هوای عالی و بدون آلودگی
• ساختمان های پلاک بندی شده
• وضعیتی مطلوب و بسیار ایده آل از امکانات ساخت سازه ها و ایمنی آن ها
• ساخت برج ها و مجتمع های بلند مرتبه توسط تعاونی های خوش نام دولتی و خصوصی

معرفی پروژه های مروارید شهر چیتگر

پروژه هایی که در مروارید شهر در حال حاضر مراحل ساخت را پشت سر می گذارند، به تعاونی های شهرداری، دانشگاه، آتش نشانی، وزارت های دولتی و تعاونی های مسکن معتبر شخصی تعلق دارد.

البته تمامی آن جزو سازندگان با تجربه و معتبر منطقه به شمار می آیند و این چنین پیش بینی گردیده 

که تعداد محدودی که از برج ها هم چنان تحویل نگردیده،

در نهایت تا انتهای سال 1403 برای سکونت مالکین و اعضای تعاونی ها آماده خواهند شد.

در ادامه برخی از پروژه ها را معرفی نموده ایم:

• پروژه مروارید بهارستان متعلق به کارکنان مجلس شورای اسلامی
• پروژه مروارید بقیه الله متعلق به معاونت بهداری و پزشکان بیمارستان بقیه الله
• پروژه سیمان تهران
• پروژه مروارید شهر متعلق به کارکنان سازمان برنامه و بودجه
• پروژه آتش نشانی مروارید شهر متعلق به کارکنان سازمان آتش نشانی
• پروژه خانه سینما
• پروژه خادمین شهرداری
• پروژه ونوس متعلق به کارکنان شهرداری منطقه 22
• پروژه کارکنان بهشت زهرا

بلوک بندی های مروارید شهر منطقه 22

E1	–	E11	فاز 3 خادمین	F11	فاز 1 خادمین	A1	–
E2	الماس بهداری	E12	پارسه 3	F12	–	A2	دانشگاه تهران
E3	–	F1	برلیان 1	K1 و A6	آسمان آبی	A5	مروارید ایران سازه
E4	–	F2	–	K2	کاشانه همت	L1	برنامه و بودجه
E5	–	F3	سیمان تهران	K3	–	L2	شهرداری منطقه 16
E6	بقیه الله	F4	منطقه 9	K4	ستاره	H2	خانه سینما
E7	–	F5	بهارستان	K5	الدوز آذربایجان	H4	ترافیک
E8	مروارید بقیه الله 2	F6	–	K6	–	H5	صدف (بهشت زهرا)
E9	–	F7	–	S5	اقتصاد کاربردی	M1	آناهیتا
E10	فاز 2 خادمین	F8	فاز 3 شهرداری منطقه 22	S6	–

آیا مروارید شهر برای سرمایه گذاری مناسب است؟

همان طور که پیش تر اشاره کردیم و در مورد مزایا و ویژگی های شهرک مروارید شهر صحبت کردیم،

در حال حاضر با داشتن موقعیت مکانی عالی در منطقه 22 و همین طور رعایت اصول شهر سازی در آن، این شهرک به یکی از گزینه های مناسب

و فوق العاده ایده آل برای سکونت و همین طور سرمایه گذاری تبدیل گردیده.

برج ها و مجتمع های سر به فلک کشیده ساخته شده و به اجرا درآمده در این شهرک و یا حتی پروژه های ساختمانی که در حال ساخت و ساز می باشند،

همگی به دلیل موقعیت مکانی محل قرار گیری خود، یعنی مروارید شهر و همین طور داشتن امکانات رفاهی مناسب، توجه و نظر بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب کرده اند.

از این رو می توان گفت که این شهرک با چشم اندازی که از آن ارائه شده است، از بهترین و برترین نقاط منطقه 22 برای سرمایه گذاری به شمار می آید.

حال اگر تصمیم دارید اطلاعات بیش تری در مورد برج ها و پروژه های حاضر در شهرک مروارید شهر به دست آورید، می توانید با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.