با در نظر گرفتن وسعت و گستردگی منطقه 22 شهرداری تهران، شاهد محله ها و شهرک های متعددی در این محدوده از پایتخت هستیم.
محله های منطقه 22 تهران، در وسعت قابل توجه این منطقه قرار گرفته اند، که هر کدام با داشتن برج ها و ساختمان های مختلف، امروزه به عنوان یکی از مناطق در حال توسعه پایتخت به شمار می آید.
محله های منطقه 22، از وسعت چشم گیری برخوردار شده اند و نگاهی عمیق به این منطقه، می تواند به سرمایه گذاران و خریداران ملک کمک کند تا محله و محدوده ای مناسب را برای خرید واحد مسکونی و یا تجاری یا حتی اداری انتخاب نمایند.
در ادامه مشاورین املاک شهرک خرازی تصمیم دارد به صورت کامل به معرفی مهم ترین محله های منطقه 22 پایتخت بپردازد و در کنار آن ها از برج ها و شهرک های این منطقه نام ببرد.
با ما همراه باشید.
منطقه 22
منطقه 22 تهران، در گذشته به فرمانروایان تعلق داشته است و از همان ابتدا وسعت زیادی برای آن در نظر گرفته شده بود.
به طوری که بزرگ ترین قطعه پایتخت شناخته شده و تعداد محلات بسیاری را در خود جای داده است.
وسعت این منطقه از پایتخت، حدود 6 هزار هکتار می باشد که به عنوان محدوده شهری معرفی شده و 18 هزار هکتار از آن شامل حریم شهر می شود.
از آن جایی که این منطقه از موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار شده است، قرار گیری آن در مسیر باد های غرب به شرق، ساکنین این منطقه آب و هوایی با کیفیت بالا را در اختیار دارند.
با توجه به رشد برج سازی در این منطقه، به جرات می توان گفت که در آینده ای نه چندان دور، این منطقه به یکی پر رونق ترین مناطق تهران تبدیل خواهد شد. با توجه به احداث مراکز تفریحی، تجاری، ورزشی و… مختلف و متعدد در گوشه گوشه این منطقه، بدون تردید در آینده به عنوان یک قطب گردشگری نیز به حساب خواهد آمد.
موقعیت مکانی منطقه 22 در پایتخت
منطقه 22، از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه 5 شهرداری تهران، از غرب به محدوده وردآورد شمالی یا همان بلوا اردستانی و از جنوب به آزاد راه تهران – کرج منتهی می شود.
در این میان محله های مختلفی در این منطقه وجود دارند که هر کدام از امکانات رفاهی مناسبی برای ساکنین برخوردار شده اند.
این منطقه به طور کلی از 6 ناحیه تشکیل شده است که هر یک از آن ها شامل 6 تا 8 بخش می شوند.
با توجه به قدمت محله های این منطقه، ساختمان هایی با معماری متفاوت در کوچه و خیابان های آن به چشم می خورند.
به گونه ای که در محله های قدیمی مانند دهکده المپیک، شهرک گلستان و یا آزاد شهر، ساختمان های ویلایی و مجتمع های کم واحد و در محله های جدید تر این منطقه، برج هایی بلند مرتبه و سازه هایی با تکنولوژی جدید و لوکس خود نمایی می کنند.
معرفی شهرک گلستان
شهرک گلستان یکی از قدیمی ترین محله های منطقه 22 به شمار می آید که در گذشته با نام شهرک راه آهن شناخته می شد.
این شهرک از غرب به میدان ساحل و دریاچه شهدای خلیج فارس، از شرق به بزرگراه آزادگان شما، از شمال به بزرگراه همت شمال و از جنوب به پارک جنگلی چیتگر منتهی می شود.
شهرک گلستان در سال 1359 توسط شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت راه آهن احداث شد و پس آن با فروش و نقل و انتقال های تعاونی های مختلف مانند تعاونی مسکن ارتش جمهوری اسلامی ایران، ساخت و ساز هایی در این منطقه صورت گرفت که در نهایت منجر به شناخته شدن این شهرک از نظر موقعیت جغرافیایی و آب و هوایی و هم چنین ایجاد امکانات رفاهی لوکس گردید.
همین امر باعث افزایش روز افزون جمعیت در این محله یا شهرک گردید.
به گونه ای در حال حاضر از شهرک گلستان به عنوان یکی از بزرگ ترین قطب های برج سازی و سرمایه گذاری در تهران و همین طور منطقه 22 یاد می شود.
بررسی بافت مسکونی شهرک گلستان
بافت محله گلستان را بیش تر ساختمان های نوساز در برگرفته اند. چرا که در چند سال اخیر، ساخت برج های بلند مرتبه با کاربری مسکونی – تجاری – اداری به خصوص در غرب شهرک رونق گرفته است.
این شهرک که در ابتدا به عنوان یکی از بزرگ ترین شهرک های غرب تهران به داشتن خانه های ویلایی شهرت پیدا کرد. با گذشت زمان و واگذاری مجزای محدوده به منطقه 22 شهرداری تهران، ماهیت ویلایی خود را از دست داد.امروزه آثاری از بافت قدیمی یاد شده در این محله به جا نمانده است.
معرفی خیابان های شهرک گلستان
- خیابان امیر کبیر (بلوار اصلی منطقه به حساب می آید)
- خیابان گلها
- خیابان کاج
- خیابان هاشم زاده
- خیابان هوانیروز
- خیابان اقاقیا
- خیابان کاشان
مراکز درمانی شهرک گلستان
- درمانگاه امام رضا (ع)
- درمانگاه شفا
- درمانگاه اقاقیا
- درمانگاه تختی
- درمانگاه رازی
- درمانگاه یاس
- درمانگاه گلچین
معرفی محله دریاچه چیتگر
محله دریاچه چیتگر کی از بزرگ ترین و مهم ترین قطب های گردشگری در غرب تهران به شمار می آید.
این محله که با نام محله دریاچه شهدای خلیج فارس نیز شناخته می شود، نام خود را از دریاچه چیتگر که در نزدیکی آن واقع شده است، وام گرفته است.
محله دریاچه شهدای خلیج فارس یکی از محله های نو پا و تازه شکل گرفته در منطقه 22 به شمار می آید.
که به دلیل داشتن دسترسی مناسب و نزدیک بودن موقعیت مکانی آن به مکان های تفریحی بسیار، خانواده های زیادی را برای سکونت در خود جای داده است.
سالانه میزبان بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی می باشد.
این محله از شمال به بزرگراه همت غرب، از جنوب به بزرگراه آزادگان، خروجی شهید خرازی، از شرق به شهرک گلستان، و از غرب به آزاد شهر منتهی می شود.
بررسی بافت محله چیتگر
این محله با داشتن برج های زیبا و قد کشیده در آسمان با امکانات رفاهی و معماری منحصر به فرد و متفاوت، جزو محله های نوساز می باشد.
در مجاورت این محله مراکز خرید و تفریحی متعدد و گوناگونی وجود دارند که هر کدام خدمات مختلفی را در اختیار ساکنین این منطقه و هم چنین ساکنین سایر مناطق قرار داده اند.
برج های معروف محله چیتگر
- برج مسکونی صیاد شیرازی
- برج های نگین
- برج بیمه
- برج چیتگر
- مجتمع عرفان
- مجتمع پارسیا
- برج های سروناز
معرفی محله کوهک
محله کوهک یکی از به نام ترین محله های منطقه 22 به شمار می آید که با داشتن برج های بلند مرتبه با امکانات رفاهی مدرن و لاکچری به شهرت رسیده است. امروزه به عنوان یکی از محله های مناسب سکونت و سرمایه گذاری شناخته می شود.
این محطله در شرق شهرک گلستان واقع شده است که از سمت غرب به پارک جنگلی چیتگر و بلوار کاج، از شرق به بزرگراه آزادگان، از شمال به خیابان بیگدلی و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص) منتهی می شود.
محله کوهک به عنوان یک محله کاملا تفکیک شده محسوب می شود که ساختمان های از برج ها و خانه های ویلایی تشکیل شده اند.
این خانه ها با نماد های بسیار زیبا، باعث شده اند تا این محله به عنوان یکی از محله های پرطرفدار منطقه 22 شناخته شد.
بررسی امکانات محله کوهک
تمامی افراد در زمان انتخاب محل سکونت و یا خرید و سرمایه بر روی یک ملک، به خصوص ملک هایی که کاربری مسکونی دارند، امکانات محله و منطقه را مورد بررسی قرار دهند.
اما لازم است بدانید که محله کوهک جزو آن محله هایی است که از امکانات منحصر به فردی برخوردار شده است. از مهم ترین آن های می توانیم به ایستگاه مدیریت بحران، مرکز خرید طوبی، پارک جنگلی چیتگر، مترو (ایستگاه چیتگر) اتوبوس و تاکسی و مجتمع تجاری یاس اشاره کنیم.
معرفی برج های محله کوهک
- برج آرتمیس کوهک
- برج اساتید دانشگاه
- برج کادوس
- برج نیلوفر
- برج یاس
- برج های زیتون
- برج آریا
- برج ترنج
- برج نسترن
- برج فرهیختگان
- برج هواپیمایی آسمان
- برج هواپیمایی کشوری
- برج رضوان
- برج بانک مسکن
- برج پلیمر
- برج صدف
- برج کاوه
- برج نسیم
- برج امیر کبیر
- برج آیناز
- برج سپه
- برج راهور
- برج حکیم نظامی
- برج مهرگان
- برج ریحانه
برسی دسترسی محله کوهک
با توجه به موقعیت قرار گیری محله کوهک در منطقه 22، این محله از بهترین دسترسی ها در این منطقه برخوردار شده است.
ساکنین این محله می توانند از اتوبان شهید لشگری و بزرگراه آزدگان و اتوبان های خرازی و شهید حکیم در جهت تردد در سایر مناطق پایتخت استفاده نمایند.
معرفی محله دهکده المپیک
این محله در ابتدا به عنوان محلی به منظور اسکان ورزشکاران المپیک احداث گردید اما پس از پایان بازی های آسیایی سال 1353 تا اول انقلاب، به عنوان محلی برای برگزاری اردوی تیم های ملی مورد استفاده قرار می گرفت.
پس از انقلاب ساختمان های این محله به کارکنان تربیت بدنی توسط سازمان مسکن و شهرسازی واگذار گردید. به دلیل کاربری اولیه ای که برای این محله در نظر گرفته شده بود، شاهد معماری خاصی در این دهکده هستیم به طوری که ساختمان های این محله از بلوک های 4 یا 5 طبقه تشکیل شده اند که با کمک فضای سبز از یکدیگر جدا سازی شده اند.
محله دهکده المپیک از شرق به رودخانه و باغ های کن، از غرب به شهرک راه آهن (شهرک گلستان)، از شمال به رشته کوه های البرز و از جنوب به اتوبان شهید همت منتهی می شود.
بررسی دسترسی های دهکده المپیک
خارج از این محله و در فاصله ای نه چندان دور، مراکز رفاهی و تفریحی بسیاری فعالیت دارند. از مهم ترین آن ها می توانیم به دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران و بوستان بزرگ جوانمردان اشاره کنیم.
علاوه بر این ورزشگاه آزادی نیز در نزدیکی این محله واقع شده است.
هم چنین تردد و رفت و آمد ساکنین این محله از طریق بزرگراه همت و بزرگراه آزادگان به سایر نقاط پایتخت صورت می پذیرد.
معرفی شهرک چشمه
شهرک چشمه از دیگر محله های واقع شده در منطقه 22 به عنوان قدیمی ترین محله های این منطقه شناخته می شود.
این شهرک با داشتن قدمتی 40 ساله، از بافت ویلایی برخوردار شده است و ساخت و ساز های فراوانی در آن انجام گرفته است.
جالب است بدانید که تاریخچه پیدایش این شهرک به سال های 1359 – 1360 و مصادف با شکل گیری تعاونی کارکنان شرکت راه آهن باز می گردد.
شهرک چشمه به دلیل موقعیت مکانی مناسبی که در این منطقه دارد، آب و هوای خوبی را در اختیار ساکنین خود قرار داده است.
به همین دلیل شرایط ایده آلی را برای سکونت و تجربه یک زندگی به دور از آلودگی های پایتخت را برای شما فراهم خواهد کرد.
برسی موقعیت مکانی شهرک چشمه
شهرک چشمه، یکی از محله ها و شهرک های منطقه 22 شهرداری تهران به شمار می آید که در محدوده شهرک گلستان واقع شده است.
این شهرک در حد فاصل میدان دهکده المپیک و بزرگراه آزادگان قرار دارد.
از شمال به بزرگراه همت غرب، از جنوب به پارک جنگلی چیتگر، از شرق به بزرگراه آزادگان شمال و از غرب به میدان ساحل و دریاچه شهدای خلیج فارس منتهی می شود.
خیابان های اصلی شهرک چشمه
از آن جایی که شهرک چشمه در محدوده شهرک گلستان قرار دارد، برخی از خیابان ها و بلوار های آن با این شهرک یکی می باشد:
- خیابان هوانیروز
- بلوار امیر کبیر
- خیابان یاس
- بلوار گلها
- بلوار کاج
- بلوار هاشم زاده
- بلوار اقاقیا
- خیابان بنفشه
- خیابان سروستان
- خیابان قائم
بررسی دسترسی های شهرک چشمه
حد فاصل میدان دهکده المپیک تا ابتدای بزرگراه آزادگان به شهرک چشمه اختصاص داده شده است.
از این رو ساکنین این شهرک برای تردد و عبور و مرور بین سایر نقاط شهر می توانند از بزرگراه همت غرب، بزرگراه آزادگان شمال استفاده نمایند.
همین طور با در نظر گرفتن موقعیت مکانی شهرک چشمه در منطقه 22، دسترسی مناسب و آسانی برای ساکنین به امکانات رفاهی و تفریحی این منطقه مانند دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر و ایستگاه مترو چیتگر فراهم شده است.
معرفی محله شهرک خرازی
محله شهید خرازی که با نام شهرک شهید خرازی نیز شناخته می شود، یکی از جدید ترین محله های منطقه 22 به حساب می آید.
در سال های گذشته که ساخت و ساز برج های بلند مرتبه در این منطقه شدت گرفت. سازمان سپاه و نیرو های مسلح تصمیم به ساخت برج های مسکونی در این منطقه گرفتند و شهرک شهید خرازی را احداث نمودند.
محله شهید خرازی با توجه به سابقه چند ساله ای که دارد، نو ساز ترین برج ها را در خود جای داده است.
به همین دلیل در حال حاضر جمعیت زیادی در این محله سکونت ندارند اما با در نظر گرفتن پتانسیل گسترش و پیشرفت این شهرک، توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است.
بررسی دسترسی شهرک خرازی
این محله در بخش غربی دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است.
با شهرک ها و محله هایی مانند شهرک دانشگاه شریف و شهرک الهیه غرب از سمت غرب، شهرک نگین و پروژه های ستین و حکیم از سمت جنوب و با شهرک چیتگر از سمت شرق همسایه می باشد.
به دلیل موقعیت مکانی این شهرک در منطقه 22، دسترسی های مناسبی به بلوار اردستانی و بلوار پژوهش برای ساکنین فراهم شده است.
البته شاهراه های اصلی پایتخت مانند بزرگراه های شهید همدانی و شهید خرازی امکان رفت و آمد به سایر نقاط شهر را برای ساکنین میسر کرده اند.
با توجه به نزدیک بودن بلوار اردستانی به شهرک خرازی، امکان تردد از اتوبان شهید فهمیده، آزاد راه تهران – کرج، بزرگراه شهید لشگری و اتوبان فتح نیز در اختیار ساکنین قرارگرفته است.
بررسی امکانات رفاهی شهرک خرازی سپاه
محله شهید خرازی سپاه، دارای امکانات رفاهی و تفریحی در سطح بسیار عالی می باشد. به همین دلیل این محله بیش از پیش توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران ملک را به خود جلب کرده است.
احداث سالن های ورزشی، مدرسه های متعدد، مراکز درمانی، مراکز فرهنگی، فروشگاه های مختلف، فضای سبز و ایستگاه های اتوبوس و تاکسی از مهم ترین امکانات رفاهی این محله به شمار می آیند.
همین طور ساکنین این شهرک می توانند اوقات فراغت خود را در اماکن تفریحی نزدیک به این شهرک مانند مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال، دریاچه شهدای خلیج فارس، آبشار تهران، منطقه وردیج و واریش و پارک لتمال، سپری نمایند.
معرفی شهرک امام رضا (ع)
یکی دیگر از محله های زیبا و مدرن که به عنوان یک شهرک مسکونی از آن یاد می شود، شهرک امام رضا می باشد.
این شهرک یکی از بزرگ ترین پروژه های در حال احداث در منطقه 22 به حساب می آید که در ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است.
این شهرک از چندین پهنه با بلوک های متعدد تشکیل شده است.
با داشتن امکانات رفاهی مختلف، به یکی از گزینه ها برای سرمایه گذاری و همین طور سکونت تبدیل شده است.
بررسی دسترسی های شهرک امام رضا (ع)
شهرک امام رضا (ع) از شمال به شهرک شهید خرازی، از شرق به بلوار ایران خودرو، از جنوب به اتوبان حکیم و از غرب به بلوار پژوهش منتهی می شود.
این محله به دلیل مجاورت با بزرگراه های حکیم و همت، جزو اصلی ترین راه های ارتباطی شهر تهران به شمار می آید.
وجود اراضی چیتگر در نزدیکی محله امام رضا (ع) باعث شده تا ساکنین از آب و هوایی بسیار مطلوب برخوردار شوند.
هم چنین نزدیک بودن باغ موزه گیاه شناسی و آبشار تهران، چشم انداز های بی نظیری را برای ساکنین فراهم کرده اند.
مراکز تجاری و تفریحی در نزدیکی این شهرک احداث شده اند.
از مهم ترین آن ها می توانیم به مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال و شهر بازی هزار و یک شهر اشاره کنیم.
معرفی شهرک نمونه
شهرک نمونه در محله آبشار و در ضلع شمالی اتوبان همت واقع شده است.
این شهرک توسط تعاونی های نمونه رسا، در دو فاز جداگانه با فاصله زمانی طولانی احداث شده است.
شهرک نمونه در واقع اولین پروژه ای بود که توسط این تعاونی به اجرا درآمد. با این حال، در بازه زمانی کوتاه، اما با کیفیتی بالا تکمیل و در نهایت به مالکین تحویل داده شد.
بررسی دسترسی شهرک نمونه
راه های ارتباطی شهرک نمونه با دیگر نقاط از طریق بزرگراه همت (خرازی) و هم چنین بزرگراه شهید حکیم صورت می پذیرد.
البته به دلیل نزدیک بودن این محله با شهرک گلستان، رفت و آمد ساکنین با سهولت بیش تری به دیگر نقاط پایتخت انجام می گیرد.
علاوه بر راه های ارتباطی گفته شده، دسترسی مناسبی نیز به اماکن تفریحی و تجاری مانند مجموعه تفریحی آبشار تهران، مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال و مجموعه تفریحی شهر بازی هزار و یک شهر برای ساکنین فراهم شده است.
نتیجه گیری
با در نظر گرفتن موقعیت مکانی منطقه 22 در شهر تهران و همین طور با توجه به وسعت و مساحت این منطقه از شهرداری، محله ها و شهرک های مختلفی در این منطقه احداث شده اند که با داشتن برج های بلند مرتبه، امکان تجربه یک زندگی ایده آل و به دور از هیاهو و شلوغی های پایتخت را برای شما فراهم خواهد کرد.
از آن جایی که بسیاری از برج ها و ساختمان های موجود در این منطقه، نوساز هستند، توصیه می کنیم برای بازدید هر یک از واحد های مسکونی و یا خرید و فروش آن ها، با مشاورین املاک شهرک شهید خرازی در تماس باشید.
به طور کلی، منطقه 22، با هدف ایجاد فضایی متفاوت و گردشگر پذیر در شهر تهران گسترش پیدا کرده است.
به همین دلیل امکاناتی به روز و همین طور مدرن برای تمامی سازه های آن در نظر گرفته شده است.
امکانات رفاهی و دسترسی های مطلب و هم چنین مراکز تفریحی و تجاری مختلفی که در این منطقه واقع شده اند، هر کدام نوید بخش توسعه این منطقه در آینده ای نه چندان دور هستند.
به همین دلیل بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران ملک، فرصت های ایجاد شده در این منطقه را جدی گرفته و با سرمایه گذاری بلند مدت، خود را برای رونق بیش تر و سودآوری کلان آماده می کنند.
توصیه می کنیم شما هم فرصت را غنیمت شمارید و بدون معطلی برای کسب اطلاعات و آشنایی با شرایط خرید و فروش واحد های مسکونی در شهرک نوساز خرازی سپاه و سایر محله های منطقه 22، با مشاورین املاک شهرک خرازی تماس بگیرید.
