مزایای خرید خانه و سکونت در منطقه 22 تهران
خرید خانه و سکونت در منطقه 22 تهران و همین طور سرمایه گذاری در این منطقه، یکی از سرمایه گذاری های پر سود و مطمئن در پایتخت به شمار می آید. به طور کلی سرمایه گذاران در زمان سرمایه گذاری، به دنبال مناطقی هستند تا از بازگشت سود آن مطمئن باشند.
شهر تهران به دلیل پایتخت بودن، رشد و ترقی بسیاری در زمینه های مختلف دارد. علاوه بر این، منطقه 22 به خودی خود، به منظور تبدیل شدن به منطقه توریستی و گردشگری تهران، در حال توسعه می باشد که همین امر می تواند نوید بخش یک سرمایه گذاری عالی و ایده آل و فراهم کردن شرایطی مطلوب و دلخواه برای سکونت به حساب آید.
خرید خانه و سکونت در منطقه 22 تهران، علاوه بر داشتن حاشیه سود بی نظیر در بلند مدت، توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. مشاورین املاک شهرک خرازی، در ادامه دلایل خرید خانه و سرمایه گذاری در منطقه 22 را برای شما شرح داده اند. با ما همراه باشید.
دلایل خرید خانه و سرمایه گذاری در منطقه 22
در حال حاضر سرمایه گذاری و خرید ملک، در منطقه 22 تهران و محدوده اتوبان شهید خرازی، بسیار رونق گرفته است و این مسئله به دلیل وجود امکانات تفریحی، رفاهی، آموزشی، درمانی و… متعدد و هم چنین ساخت و ساز برج های نوساز بلند مرتبه مسکونی با امکانات عالی می باشد.
با رشد ساخت و ساز در این منطقه، شرایط خوبی برای آبادانی و توسعه این منطقه فراهم شده است و نسبت به مبالغ تمام شده هر ملک و واحد، امکان خرید برای هر قشری از جامعه میسر شده است.
در منطقه 22 تهران، زمین های متعدد و شرایط خوبی که هر زمین دارا می باشد، نشان از پیشرفت منطقه دارد. با کمی جست و جو می توانید به راحتی پروژه های عظیم و لوکس و مدرنی را مشاهده کنید که در حال حاضر در دست ساخت و اجرا می باشند.
بهره برداری از هر کدام می تواند سطح محیط را به صورت تصاعدی افزایش دهد. در حال حاضر بزرگ ترین مجتمع تجاری خاورمیانه، در منطقه 22 و در اتوبان شهید خرازی مورد بهره برداری قرار گرفته است. هم چنین بزرگ ترین شهر بازی خاورمیانه به نام شهر بازی هزار و یک شهر نیز در نزدیکی همین مجتمع در دست احداث می باشد که همگی نوید بخش یک سرمایه گذاری پر بازده در طولانی مدت و فراهم آوردن شرایطی عالی از سبک زندگی برج نشنی می باشند!
دانستنی هایی در مورد منطقه 22 تهران
خرید ملک و سرمایه گذاری در منطقه 22، از دیدگاه بسیاری از صاحب نظران به عنوان یک سرمایه گذاری مطمئن و آینده دار شناخته می شود. منطقه 22 نیز جزو مناطقی است که به منظور گسترش شهر تهران، مورد ساخت و ساز و بهره برداری قرار گرفته است.
در همین راستا، امکانات رفاهی و آسایشی متعدد و متنوعی به سرعت در این منطقه گسترش پیدا کردند. شبکه و زیر ساخت منطقه 22 نیز مدرن و جدید بوده و این اطمینان خاطر به شما داده می شود تا از مشکلات استهلاک زیر ساخت مصون خواهید ماند.
در این منطقه حدود 1200 هکتار به فضا های سبز و حدود 1200 هکتار به مجموعه ها و برج های مسکونی اختصاص داده است. البته 320 هکتار از این منطقه را مجموعه های ورزشی و 200 هکتار از آن را محیط و مراکز آموزشی در بر گرفته اند. از این رو می تواند به جرات گفت که ساکنین خدمات رفاهی مناسب و ایده آبی را در دسترس خواهند داشت.
مزایای سرمایه گذاری در منطقه 22
تفاوتی ندارد که شما چه هدفی از خرید ملک در منطقه 22 دارید. این که یک واحد مسکونی را برای سکونت انتخاب می کنید و یا می خواهید یک واحد با هر نوع کاربری را برای سرمایه گذاری بخرید! در هر صورت پس از نقل و انتقالات لازم، شما مالک شناخته خواهید شد و چه در صورت سکونت یا عدم سکونت، ملک در اختیار شما بوده و به نوعی سرمایه گذاری شناخته می شود.
منطقه 22 سابقه چندانی در عرضه ساخت و ساز ندارد، اما در مدت زمانی کوتاه، موفق به دریافت گواهینامه های متعدد و فراوانی در این زمینه شده است که از مهم ترین آن ها در ادامه نام برده ایم:
- گواهینامه مخصوص سیستم رضایت مشتری
- گواهینامه مخصوص مدیریت محیط زیست
- گواهینامه مخصوص مدیریت محیط زیست
- گواهینامه مخصوص مدیریت ایمنی
- گواهینامه مخصوص ساخت و ساز
- گواهینامه مخصوص کنترل کیفیت ساخت
- نشان افتخار برج سازان
- نشان افتخار مدیران جهادی
با در نظر گرفتن تمامی گواهینامه ها و نشان های افتخار تعلق گرفته به این منطقه، می توان فهمید که نوع ساخت و ساز و کیفیت منطقه، در حدی می باشد که در مدت زمان کوتاهی توانسته چنین افتخاراتی را از آن خود کند!
کارشناسان املاک و افرادی که در زمینه مسکن فعالیت می کنند، این منطقه در شمال غرب تهران را جزو مناطق خوب و آینده دار در تهران می دانند. امروزه شاهد سکونت بسیاری از برج نشینان سایر مناطق در برج های مسکونی این منطقه هستیم. ضمن این که با تورم موجود و تغییرات هر لحظه ای که برای اقتصاد رخ می دهد، این منطقه نیز به تازگی مقدار کمی افزایش قیمت داشته است که البته باز هم نسبت به سایر مناطق تهران، قیمت های مقرون به صرفه و منصفانه تری به حساب می آیند.
بررسی امکانات رفاهی و دسترسی به منطقه 22
قطع به یقین یکی از معیار های انتخاب محل سکونت و هم چنین سرمایه گذاری، دسترسی ها و امکانات رفاهی می باشد که به لطف سرعت توسعه و گسترش منطقه 22، هم اکنون بسیاری از این امکانات برای ساکنین فراهم شده اند. در ادامه مهم ترین آن ها را آورده ایم:
- بوستان جوانمرد
- پارک جنگلی خرگوش دره
- پارک جنگلی لتمال کن
- پارک آبشار تهران
- باغ گیاه شناسی ملی ایران
- پروژه شهربازی هزار و یک شهر از جمله بزرگ ترین شهر بازی ها در غرب آسیا
- مجموعه تفریحی – تجاری ایران مال بزرگ ترین مرکز خرید در خاورمیانه با امکانات تفریحی – ورزشی
- بیمارستان و مرکز درمانی مغز و اعصاب پروفسور سمیعی
- مجتمع تجاری رز مال
- مجموعه تجاری – تفریحی بام لند
- پارک جنگلی چیتگر
- دریاچه شهدای خلیج فارس
دسترسی به راه های ارتباطی و رفت و آمد و تردد به دیگر نقاط داخل شهری و برون شهری، نیز از دیگر عوامل تاثیر گذار برای انتخاب محل سکونت و خرید ملک در جهت سرمایه گذاری می باشد که به دلیل موقعیت قرار گیری منطقه 22 در تهران، دسترسی به شاهراه های اصلی برای ساکنین این منطقه فراهم شده است:
- دسترسی از طریق بزرگراه تهران – کرج
- دسترسی از طریق بزرگراه آزادگان
- دسترسی از طریق اتوبان فتح
- دسترسی از طریق اتوبان شهید خرازی در امتداد اتوبان شهید همت
- دسترسی از طریق اتوبان شهید همدانی در امتداد اتوبان شهید حکیم
- دسترسی از طریق ایستگاه مترو چیتگر، ایستگاه مترو وردآورد، ایستگاه مترو ورزشگاه آزادی، ایستگاه مترو ایران خودرو برای استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی
- وجود خطوط اتوبوسرانی متعدد به سایر محله های شهر تهران
- وجود خطوط تاکسیرانی
ویژگی های سکونت و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران
بهتر است پیش از این که واحد دلخواه خود را برای سکونت و یا سرمایه گذاری انتخاب کنید، بیش از پیش با ویژگی های این منطقه آشنا شوید. منطقه 22 آب و هوای بسیار مطبوع و تمیزی دارد. چرا که کانال هوایی تهران از این منطقه عبور می کند. از این رو اگر جزو افرادی هستید که به دلیل شرایط زندگی امکان خروج از تهران را ندارید و هوای پایتخت نیز برای شما چندان مناسب نیست، می توانید برای سکونت یکی از واحد های مسکونی این منطقه را خریداری کنید.
وجود دریاچه شهدای خلیج فارس و در مجاورت آن مجموعه تجاری – تفریحی بام لند، امکانات رفاهی و گردشگری بی نظیری را در این منطقه فراهم کرده است که شرایط استفاده از آن ها علاوه بر ساکنین، برای دیگر بازدید کنندگان میسر می باشد.
ضمن این که دریاچه خیلج فارس باعث پدید آمدن یک اکوسیستم قوی و البته زیبا در زمان کوچ پرندگان شده است که به خودی خود زیبایی های بی نظیری دارد.
خرید خانه در منطقه 22 چگونه است؟
از ابتدای شروع طرح های عمرانی و ساخت و ساز برج های بلند مرتبه در این منطقه، واژه پیش فروش با آن ها همراه بوده است. هم اکنون بسیاری از واحد های مسکونی عالی و ایده آل با موقعیت جغرافیایی و مکانی مناسب، به صورت پیش فروش ارائه می شوند. اما لازم است بدانید که به طور کلی فروش در منطقه 22 به دو شکل زیر انجام می گیرد، البته لازم به ذکر است که این شیوه فروش صرفا مربوط به مجتمع ها و واحد هایی است که هنوز مورد بهره برداری قرار نگرفته اند. بلکه واحد ها و برج هایی که ساخت و ساز آن ها به اتمام رسیده است، به صورت کامل به فروش می رسند که توصیه می کنیم در این زمینه با کارشناسان املاک شهرک خرازی در تماس باشید:
- پیش فروش از طریق تعاونی ها
- پیش فروش شخصی ساز
در این منطقه تعاونی های مسکن دولتی و غیر دولتی متعددی اقدام به ساخت و ساز نموده اند که از معروف ترین آن ها می توانیم به تعاونی مسکن سپاه، تعاونی مسکن وزارت دفاع، تعاونی مسکن ارتش و بسیاری از بانک ها اشاره کنیم.
نقل و انتقالات نیز در دفتر همین تعاونی ها انجام می شود. از این رو هیچ گونه نگرانی بابت عدم دریافت واحد و یا بروز مشکل در زمان نقل و انتقال وجود نخواهد داشت.
شهرک شهید خرازی سپاه، نیز یکی از همین شهرک های ساخته شده توسط تعاونی های مسکن دولتی می باشد. همان طور که از نام این شهرک مشخص است، مسئولیت ساخت و اجرای این شهرک، بر عهده تعاونی مسکن سپاه و 5 تعاونی زیر مجموعه آن می باشد. این شهرک به دلیل داشتن موقعیت جغرافیایی و موقعیت مکانی عالی و مناسب در منطقه 22 و همین طور دسترسی به بهترین امکانات رفاهی – تفریحی این منطقه، از بهترین شهرک های برای سکونت و سرمایه گذاری در منطقه 22 به شمار می آید.
ضمن این که تعدد واحد های مسکونی در قالب 44 برج و البته تنوع تیپ پلان واحد های مسکونی، همگی باعث شده اند تا توجه سرمایه گذاران و خریداران به این شهرک مسکونی جلب شود.
جمع بندی
خرید ملک و یا سرمایه گذاری در منطقه 22 از سرمایه گذاری های پر سود و البته مطمئن به شمار می آید که علاوه بر سود رسانی به خریداران و فراهم کردن شرایط عالی برای زندگی به سبک برج نشینی، باعث آبادانی و پیشرفت این محدوده از پایتخت نیز می شود.
لازم به ذکر است که پروژه ها برج های ساخته شده در این منطقه می توانند در بلند مدت، سودی چند برابر مبلغ اولیه سرمایه اولیه را برای شما به ارمغان بیاورند و این مسئله کاملا به میزان مبلغ اولیه ای که برای این امر صرف کرده اید، بستگی دارد.
در میان شهرک ها و مجتمع های متعدد و مختلفی که در حال حاضر در منطقه 22 مورد بهره برداری قرار گرفته اند، شهرک مسکونی شهید خرازی، با داشتن ویژگی های منحصر به فرد مانند واحد های مسکونی متنوع، موقعیت مکانی عالی، دسترسی به بهترین و تقریبا تمامی امکانات رفاهی و تفریحی منطقه 22، موقعیت جغرافیایی بی نظیر و داشتن آب و هوای پاک و تمیز، در اختیار داشتن چشم اندازی ابدی از رشته کوه های البرز و… توجه خریداران و سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است و امروزه به یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در منطقه 22 تبدیل شده است.
شما می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر و بازدید از این شهرک مسکونی، با مشاورین و کارشناسان املاک شهرک خرازی در تماس باشید.
بدون دیدگاه