شهرک شهید خرازی سپاه

 شهرک شهید خرازی سپاه 

شهرک شهید خرازی سپاه معرفی و بررسی کامل شهرک شهید خرازی در منطقه 22 تهران

املاک ایران زمین مرکز تخصصی خرید و فروش واحد های پروژه مسکونی  شهید خرازی با کارشناسی آقای دانش

قبل از خرید و فروش واحدها آخرین قیمتها را از املاک ایران زمین شعبه خرازی بخواهید

که قیمتها در قسمت ذیل نوشته شده است :

شهرک شهید خرازی، مجموعه ای کامل و بی نقص در منطقه 22 تهران می باشد

که با برخورداری از ساختاری مدرن و هم چنین امکاناتی منحصر به فرد،

از امن ترین و مطمئن ترین پروژه های در حال ساخت در این منطقه به شمار می آید.

از این مورد استقبال بسیاری از خریداران ملک به منظور سکونت و همین طور سرمایه گذاران قرار گرفته است.

این شهرک مسکونی، به طور کلی 44 بلوک را در زمینی به مساحت بالغ بر 368289 متر مربع جای داده است.

شهرک خرازی سپاه، از جنوب به بزرگراه شهید همدانی (حکیم)، از شمال

به بزرگراه شهید خرازی (همت)، از شرق به بلوار پژوهش و از غرب به بلوار اردستانی منتهی می شود.

مشاورین املاک شهید خرازی سعی کرده اند با نقد و بررسی پروژه مسکونی شهید خرازی سپاه،

اطلاعات کامل و جامعی را در مورد این شهرک در اختیار شما قرار دهند.

شما نیز می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر و آشنایی با جزییات تکمیلی

و همین طور بازدید از واحد های این شهرک، با مشاورین و کارشناسان ما در تماس باشید.

کارشناسان تخصصی خرید و فروش پروژه خرازی

 آقای دانش : 09125003048 

آقای کشاورز : 09128005295

آدرس دفتر : میدان ساحل مجتمع پارسیا املاک ایران زمین

 

ویژگی های منحصر به فرد شهرک مسکونی

با گسترش روز افزون ساخت و ساز در کلان شهر تهران و توسعه شهر به مناطق جدید،

از ایده آل ترین مناطق به منظور سرمایه گذاری و سکونت در غرب پایتخت، می توانیم به منطقه 22 اشاره کنیم.

این منطقه با هدف چشم انداز اولیه در جهت ساخت و ساز منطقه ای توسعه یافته

و مدرن کاندید شد و پس از آن ساخت و ایجاد امکانات گردشگری مختلفی مانند

مراکز تفریحی که شامل جنگل چیتگر و دریاچه زیبای شهدای خلیج فارس،

آبشار لتمان و همین طور مراکز تجاری مدرن و جدید می شود، صورت گرفت.

قیمت واحد های خرازی بسنده به طبقه و جهت و بلوک بصورت ذیل میباشد :

از متری 50.000.000 تومان الی 65.000.000 تومان 

مهم ترین مراکز تجاری پایتخت

مهم ترین مراکز تجاری پایتخت در حال حاضر در منطقه 22 واقع شده اند که

از مهم ترین آن ها می توانیم به بام لند، تهران مال و ایران مال که بزرگ ترین مرکز

خرید خاورمیانه با امکانات کاملی اعم از امکانات رفاهی، تفریحی و ورزشی برخوردار شده است، نام ببریم.

بدون تردید منطقه 22 و شهرک شهید خرازی سپاه توجهات بسیاری را

در جهت سرمایه گذاری و هم چنین سکونت آرام و بدون دغدغه به خود معطوف نموده است.

معرفی سازندگان شهرک شهید خرازی

مسئولیت ساخت و اجرای شهرک مسکونی خرازی، زیر نظر بنیاد تعاون مسکن سپاه پاسداران

و تعاونی های زیر مجموعه آن می باشد. در ادامه از تعاونی های سازنده پروژه خرازی نام برده ایم:

• تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی

• تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول (ص)

• تعاونی مسکن ستاد کل

• تعاونی مسکن نیروی زمینی

• تعاونی مسکن هوا فضا

بررسی تعداد واحد های در دست احداث توسط هر تعاونی

نام تعاونی	تعاونی زیر مجموعه	تعداد واحد متعلق به تعاونی
تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی	تعاونی پارس کاشانه – تعاونی آماد دو کوهه – تعاونی نیروی قدس	2376 واحد مسکونی
تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول (ص)	تعاونی رزمنده – تعاونی مسکن لشکر 27	1180 واحد مسکونی
تعاونی هوا فضا		812 واحد مسکونی
تعاونی مسکن نیروی زمینی	تعاونی لشکر 10 – تعاونی سید الشهدا	700 واحد مسکونی
تعاونی مسکن ستاد کل	تعاونی آب و فاضلاب – تعاونی انرژی اتمی	465 واحد مسکونی

بررسی نوع، تعداد بلوک ها و واحد ها در شهرک

برج های پروژه شهرک مسکونی خرازی سپاه، از 4 نوع تیپ به نام های A، B، C و D تشکیل شده اند.

تعداد طبقات در هر یک از بلوک های مسکونی، تفاوت دارد و بر اساس نام گذاری برج ها تعیین شده اند.

به طور کلی مجتمع های مسکونی این شهرک، شامل 25 طبقه تا 32 طبقه می شوند.

ردیف هایی که در جهت شمالی قرار گرفته اند، برج های 32 طبقه و بلوک هایی

که در ردیف های جنوبی واقع شده اند، برج های 25 طبقه این شهرک می باشند.

نحوه قرار گیری مجتمع های A و B به این صورت است که دو بلوک A در وسط

و دو بلوک B در کنار آن ها جا نمایی شده اند.

در بلوک های C و D نیز دو ساختمان کنار یکدیگر قرار گرفته اند.

تعداد بلوک ها

تعداد بلوک ها در ردیف های شهرک خرازی در ردیف اول و دوم از شمال شهرک 12 بلوک،

در ردیف سوم و چهارم 8 بلوک و در ردیف پنجم که آخرین ردیف از بلوک های مسکونی می باشد،

4 مجتمع واقع شده است.

بلوک A در هر طبقه خود 6 واحد مسکونی، بلوک B در هر طبقه خود 8 واحد مسکونی،

بلوک C در هر طبقه خود 8 واحد مسکونی و بلوک D در هر طبقه خود 6 واحد مسکونی را جای داده اند.

نحوه جا نمایی بلوک ها در شهرک

بلوک های C3 و C4 در ردیف اول از شرق و C7 و C8 در ردیف دوم از شرق،

به تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی تعلق دارند.

بلوک های B3، A4، A3 و B4 در ردیف اول واقع شده اند و مجموع بلوک های این تعاونی، 8 بلوک می باشد.

14 بلوک رزمنده نیز به ترتیب B7، A8، A7 و B8 می باشد. در ردیف دوم

شهرک A9 ،A10 ،B9 وB10 و در ردیف سوم بلوک‌های غربی C5 و C6 واقع شده است.

ردیف دوم شمال غربی شهرک، A13 ،A14 ،B13 وB14 در ردیف چهارم

و جنوب غربی پروژه جانمایی و احداث شده‌اند.

در ادامه…

تعاونی هوا فضا نیز سازنده 4 بلوک در شمال شهرک و در ردیف اول به ترتیب A1، A2، B1 و B2 می باشد

که واحد های شمالی این بلوک از ویو و چشم ‌اندازی ابدی و بدون مشرف برخوردار شده اند.

بلوک ‌های تعاونی نیروی زمینی تشکیل شده از 8 بلوک A5 ،A6 ، B5 و B6 در ردیف

دوم جهت شمال پروژه واقع شده اند.

A11، A12 ، B11 و B12 نیز از ردیف ‌های جنوبی بوده و در جنوب ‌شرقی شهرک جای گرفته اند.

تعاونی ستاد‌‌ کل نیز مسئولیت ساخت و اجرا 2 بلوک C1 و C2 عهده دار می باشد.

این بلوک ‌ها در ردیف اول و شمال غربی شهرک قرار دارند و واحد های شمالی و غربی آن ‌ها

چشم اندازی ابدی در اختیار دارند. متراژ واحد ها در کل بلوک ‌ها از 100متر مربع تا 127متر مربع می باشد.

لازم است بدانید که بیش تر واحد های مسکونی در این شهرک، به صورت دو خوابه ساخته شده اند.

 تعاونی مسکن لشکر 27 مسئولیت ساخت و اجرا بلوک ‌های A15 ،A16 ، B15 و B16 و

هم چنین بلوک ‌های D1 ،D2 ، D3 و D4 را بر عهده دارد.

تمامی این بلوک ‌ها، در جهت جنوبی و جزو بلوک های جنوبی به حساب می آیند.

بلوک‌ های D ، به عنوان جنوبی ‌ترین بلوک ‌های شهرک خرازی شناخته می شوند.

به همین خاطر واحد های مسکونی که در جهت جنوبی واقع شده اند،

بدون مشرف و با چشم اندازی ابدی ساخته شده اند.

شناسنامه بلوک های شهرک خرازی سپاه

D	C	B	A	تیپ برج
23	29	29	29	کل طبقات
2	3	3	3	تعداد طبقه پارکینگ
6	1	1	1	تعداد طبقه همکف
20	25	25	25	تعداد طبقه مسکونی
120	200	200	150	تعداد واحد های مسکونی در هر برج
6	8	8	6	تعداد واحد های مسکونی در هر طبقه
116	110	110	118	متراژ هر واحد مسکونی به طور متوسط بر حسب متر مربع

مساحت فضا های مختلف در شهرک

شاید تصور کنید که پروژه خرازی سپاه، با داشتن 44 بلوک، یک شهرک پر جمعیت با ترافیک بالا باشد.

اما بر اساس جا نمایی و محل قرار گیری بلوک های مسکونی و هم چنین مساحت

در نظر گرفته شده به معابر، تردد و رفت و آمد بدون ترافیک در این شهرک انجام می گیرد.

البته به منظور تامین رفاه بیش تر برای ساکنین این شهرک، کاربری های

غیر مسکونی مانند امکانات رفاهی، تجاری، اداری، فرهنگی، درمانی، ورزشی و… تعبیه شده است

که هر کدام مساحتی از کل زیر بنا این شهرک را به خود اختصاص داده اند.

در جدول زیر مساحت هر یک از کاربری های ایجاد شده در شهرک شهید خرازی سپاه را برای شما آورده ایم:

مساحت زمین پروژه خرازی سپاه	368289 متر مربع
مساحت غیر مسکونی	54918 متر مربع
مساحت مسکونی	114978 متر مربع
مساحت معابر سواره رو	110772 متر مربع

جنس سازه و امکانات شهرک و برج ها شهرک خرازی

سازه مجتمع های مسکونی شهرک شهید خرازی سپاه، فلزی با اتصالات

پیچ و مهره ساخته شده اند. تمامی بلوک های مسکونی این شهرک، به پارکینگ طبقاتی

در زیر ساختمان مجهز شده اند.هم چنین انباری ها در طبقات جای گرفته اند.

امکانات شهرک شهید خرازی سپاه

به طور کلی برای هر برج مسکونی، 4 لاین آسانسور حمل بار و نفر بر،

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سیستم شوتینگ زباله، هلی پد، لابی با متراژ بالا

به همراه فضای نشیمن و محل استقرار لابی من شبانه روزی، سیستم های اعلان و اطفاء حریق،

دوربین های مدار بسته و سیستم مانیتورینگ، سالن اجتماعات و سالن ورزشی

در نظر گرفته شده است که می توان از آن ها به عنوان امکانات رفاهی هر بلوک یاد کرد.

تعاونی های مسکن سازنده شهرک خرازی، با تکیه بر تجربه ساخت پروژه های بزرگ دیگری

مانند پروژه شهرک شهید باقری و برج های آسمان که در منطقه 22 واقع شده اند

و مسئولیت ساخت آن ها نیز بر عهده همین تعاونی ها بوده است، اقدام به ساخت پروژه خرازی سپاه کرده اند.

بهتر است بدانید که در ساخت و اجرا شهرک مسکونی خرازی، آخرین استاندارد ها و قوانین

ضوابط شهرسازی و ساختمانی و هم چنین ایمنی برج در برابر زلزله های

احتمالی و آتش سوزی رعایت شده است.

شهرک خرازی، با پیش بینی فضا های عمومی، مجموعه ای کامل و ایده آل به شمار می آید.

هم چنین  مالکین شهرک خرازی  و بهره برداران، از نظر امکانات رفاهی و فضای عمومی آسوده خاطر خواهند بود.

چرا که تمامی بلوک های مسکونی شهرک خرازی سپاه  از محوطه اختصاصی و فضای سبز برخوردار شده اند.

این امر منجر به زیبایی بصری در فضای بین مجتمع ها نیز شده است.البته از دیگر مزایای ایجاد

این فضا ها می توانیم به هوای مطبوعی که در میان بلوک ها به جریان افتاده است، اشاره کنیم.

لازم به ذکر است که در پروژه مسکونی شهرک شهید خرازی، فضای آموزشی برای تمامی

مقاطع تحصیلی و فضای ورزشی مناسب به منظور استفاده تمامی ساکنین شهرک تعبیه شده است.

موقعیت مکانی شهرک خرازی سپاه

پروژه خرازی سپاه، در شمال غرب منطقه 22 واقع شده است که به جرات می توان گفت به دلیل

برخورداری از این موقعیت مکانی عالی، بهترین لوکیشن آب و هوایی در کریدور ورودی تهران را در اختیار دارد.

همچنین در شمال این پروژه، وجود رشته کوه های البرز، چشم انداز و منظره ای زیبا

را در اختیار واحد های شمالی قرار داده است. شهرک شهید خرازی، در نزدیکی

پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است.

همچنین  دسترسی بسیار خوب و کوتاهی به باغ گیاه شناسی و آبشار لتمان دارد.

البته بازار بزرگ ایران مال در فاصله ای نه چندان دور از این شهرک قرار دارد که

ساکنین شهرک خرازی می توانند برای تفریح و یا تهیه نیاز های روزمره خود به آن مراجعه کنند.

دسترسی ساده و بسیار راحت به بزرگراه های شهید خرازی و شهید همدانی

از شمال و جنوب پروژه و بلوار اردستانی از جهت شرق، رفت و آمدی بدون ترافیک

و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر تهران را برای ساکنین شهید خرازی سپاه فراهم نموده اند.

البته اگر تصمیم به استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی را دارید، می توانید

با استفاده از ایستگاه مترو ورد آورد، خود را به هر کجای پایتخت برسانید.

بررسی واحد های مسکونی در پروژه خرازی سپاه

از آن جایی که مسئولیت ساخت واحد های مسکونی هر بلوک بر عهده یکی از تعاونی های

مسکن زیر نظر تعاونی مسکن آماد و پشیبانی می باشد، تیپ پلان های هر واحد متمایز از دیگری بوده

و بسته به محل قرار گیری هر کدام، چشم اندازی متفاوت از واحد دیگری را در اختیار دارند.

در ادامه به بررسی این تیپ پلان های پرداخته ایم:

پلان A در تعاونی هوا فضا

واحد های A1 و A2 زیر مجموعه تعاونی هوا فضا می باشند. همین طور واحد های 1 و 2 و 3 از

چشم انداز مجموعه شهر بازی هزار و یک شهر برخوردار شده اند.

پلان A تعاونی مسکن قدس

واحد های A3 و A4 زیر نظر تعاونی مسکن قدس در حال اجرا هستند. واحد های

این تعاونی نیز چشم انداز مجموعه شهر بازی هزار و یک شهر را در اختیار دارند.

بررسی پلان A در تعاونی نیروی زمینی

مسئولیت ساخت و اجرا واحد های مسکونی A5، A6، A11 و A12 بر عهده تعاونی نیروی زمینی می باشد.

پلان A در تعاونی مسکن رزمنده

تعاونی مسکن رزمنده مسئولیت ساخت و اجرا واحد های A7، A8، A9 و A10 را بر عهده دارد.

در واحد های مسکونی زیر نظر این تعاونی نیز چشم انداز منحصر به فردی دیده نمی شود.

پلان A در تعاونی لشگر 27

واحد های A15 و A16 زیر نظر تعاونی لشگر در حال ساخت و اجرا هستند.

برایواحد های A16 این تعاونی چشم انداز و ویوی اختصاصی در نظرگردیداند.

پلان B در تعاونی دو کوهه

تعاونی دو کوهه مسئولیت ساخت واحد های B3 و B4 را بر عهده دارد که واحد های 1 تا 4 آن

از چشم انداز شمالی و واحد های 5 تا 8 آن از چشم انداز جنوبی برخوردار می باشد.

پلان B در تعاونی رزمنده

واحد های B7، B8، B9 و B10 توسط تعاونی رزمنده در حال ساخت می باشند.

همین طور واحد B9 چشم انداز بلوار اردستانی را در اختیار ساکنین خود قرار داده است.

پلان B در تعاونی نیروی زمینی

اجرا و ساخت واحد های B5، B6، B11 و B12 توسط تعاونی نیروی زمینی صورت می گیرد.

همین طور بلوک B12 از چشم انداز شرق برخوردار می باشد.

پلان B در تعاونی لشگر 27

تعاونی لشگر 27 مسئولیت ساخت و اجرای واحد های B15 و B16 را بر عهده دارد.

چشم انداز بسیاری زیبایی نیز برای بلوک B16 در نظر دارند.

پلان C در تعاونی ستاد کل

واحد های C1 و C2 در حال حاضر توسط تعاونی ستاد کل در حال ساخت می باشند.

واحد های 1 تا 4 و هم چنین واحد 8، با داشتن چشم اندازی بی نظیر، خریداران

و سرمایه گذاران بیش تری را به سمت خود می کشانند.

پلان C در تعاونی آماد و پشتیبانی

تعاونی آماد و پشتیبانی، مسئولیت ساخت واحد های C3 و C4 را بر عهده دارد.

واحد های 1 تا 5 از چشم اندازی بسیار خوبی برخوردار شده اند.

پلان C در تعاونی رزمنده

تعاونی رزمنده در حال ساخت و ساز واحد های C5 و C6 می باشد. چشم انداز

جنوبی به واحد های 1 و 5 و 6 و 7 و 8 اختصاص گرفته می باشد.

پلان D در تعاونی لشگر 27

مسئولیت ساخت بلوک های D1، D2، D3 و D4 بر عهده لشگر 27 می باشد..

این بلوک هابر حکیم واقع شده اند و جزو واحد های مسکونی با جهت جنوبی به حساب می آیند.

برج های تیپ D چشم انداز بی نظیری از بزرگراه همت و هم چنین بزرگراه حکیم در اختیار دارند.

 

مزایای سکونت در واحد های شهرک شهید خرازی سپاه 

• امکانات فوق العاده اداری، تجاری، تفریحی، آموزشی، فرهنگی

• منطقه ای با آینده ای درخشان

• بازگشت سرمایه در دراز مدت

• دسترسی نزدیک و آسان به جاذبه های گردشگری و تفریحی منطقه 22 (ایران مال، باغ گیاه شناسی، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، شهربازی هزار و یک شهر)

• دسترسی مستقیم به شاهراه های تهران

• فاصله 5 دقیقه ای تا ایستگاه مترو وردآورد

• برخورداری بلوک ها از امکانات رفاهی مدرن و به روز

• مقاوم سازی سازه ها در برابر زلزله و آتش سوزی

• ساخت و اجرا تمامی مجتمع ها با استفاده از متریال و مواد و مصالح با کیفیت و مرغوب

• قیمت مناسب

• آب و هوای مطبوع و پاک

• چشم انداز ابدی به رشته کوه های البرز

قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی سپاه

با توجه به تورم موجود و همین طور گسترش شهرک خرازی سپو واحد ها، افزایش

قیمت قابل توجهی برای واحد های مسکونی در این شهرک پیش بینی می شود.

البته متراژ واحد و محل قرار گیری آن در هر بلوک، بسته به امکاناتی که در اختیار ساکنین قرار می گیرد،

عوامل تاثیر گذاری بر روی قیمت آپارتمان در شهرک شهید خرازی سپاه به شمار می آیند.

توصیه می کنیم حتما در این زمینه با مشاورین املاک شهرک شهید خرازی  سپاه در تماس باشید

و با کمک کارشناسان این دفتر املاک، واحد متناسبی را بر اساس بودجه ای

که در نظر گرفته اید انتخاب و خریداری نمایید.

 

نحوه نقل و انتقال واحد های مسکونی پروژه شهید خرازی

پس از این که واحد مسکونی شهرک شهید خرازی سپاه مورد نظر خود را انتخاب کردید، با برگزاری یک جلسه،

قرارداد و یا مبایعه نامه میان مالک و خریدار در دفتر تعاونی مربوطه،

بسته خواهد شد. در این زمان وضعیت پرداخت ها و بدهی های احتمالی

استعلام گرفته می شود و باید حتما تسویه شوند.

پس از آن پرداختی صورت می پذیرد و در آخر طرفین قرارداد باید به دفتر خانه اسناد رسمی

مراجعه کنند تا به منظور صدور وکالتنامه و اقرار نامه اقدام نمایند.

البته لازم است بدانید که امتیاز های شهرک شهید خرازی سپاه به دلیل فعالیت چند تعاونی

به صورت هم زمان، باید به شکل موردی مورد بررسی قرار بگیرد و بر اساس پیشرفت

پروژه و واریزی های صورت گرفته توسط اعضا، قیمت نهایی تعیین شود.

لازم به ذکر است که بیش تر پروژه های شهرک شهید خرازی سپاه از مرحله فروش واریزی امتیاز عبور کرده اند

و به صورت متری خرید و فروش می شوند که با توجه به جای گیری و جهت و طبقه هر واحد،

قیمت های مختلفی برای آن ها مشخص است.

شما می توانید برای خرید امتیاز پروژه شهرک شهید خرازی سپاه ، با مشاورین و کارشناسان املاک شهرک خرازی

در تماس باشید تا علاوه بر دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات کامل در مورد خرید و فروش واحد ها،

تحلیل های مربوط به هر بلوک از نظر شرایط پیشرفت، موقعیت قرار گیری در شهرک خرازی سپاه و… را دریافت نمایید

و با آگاهی کامل از شرایط هر واحد مسکونی، خرید مناسبی را انجام دهید.

کارشناسان تخصصی خرید و فروش پروژه خرازی 

 آقای دانش : 09125003048

آقای کشاورز : 09128005295

آدرس دفتر : میدان ساحل مجتمع پارسیا  املاک ایران زمین

خرازی فاز 2 

پروژه زاگرس