پروژه نیکان مروارید شهر

اگر به دنبال یک پروژه معتبر در منطقه 22 هستید، به شما پروژه نیکان مروارید شهر را پیشنهاد می دهیم.

مجموعه تجاری و مسکونی نیکان، یکی از پروژه های معتبر و دارای جواز ساخت پروانه کسب در شهرک مروارید شهر می باشد

که در حال حاضر مراحل ساخت و ساز آن طی می شود.

این پروژه با کاربری مسکونی – تجاری در زمینی به مساحت بالغ بر 19300 متر مربع در حال اجرا می باشد

که مسئولیت ساخت آن را تعاونی مسکن ثمین بر عهده گرفته است.

شهرک مروارید شهر یکی از شهرک های نوساز در منطقه 22 به شمار می آید

که ساخت و ساز برج ها و مجتمع های بلند مرتبه

در آن کاملا بر اساس مقررات ملی ساختمان و اصول بین المللی شهر سازی صورت گرفته .

از این رو علاوه بر این که گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود،

تجربه ای ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی را در اختیار افراد قرار می دهد.

موقعیت مکانی و جغرافیایی شهرک مروارید شهر در منطقه 22 به گونه ای است .

که در آلوده ترین روز های شهر تهران نیز ساکنین آن آب و هوایی تمیز و عاری از آلودگی را در اختیار دارند.

البته این مسئله نیز مزیت دیگری برای سکونت و سرمایه گذاری در شهرک مروارید شهر به حساب می آید .

پروژه مسکونی و تجاری نیکان نیز در همین شهرک در حال ساخت می باشد

که مشاورین املاک خرازی در ادامه به معرفی و بررسی آن پرداخته اند تا اطلاعاتی کامل را در رابطه این برج به دست آورید.

کارشناسان تخصصی پروژه نیکان 

اقای دانش : 09125003048

اقای کشاورز: 09128005295

آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج پروژه فاز 2 املاک ایران زمین

 

مشخصات کلی برج تجاری و مسکونی نیکان منطقه 22

پروژه مسکونی – تجاری نیکان، به طور کلی از 4 بلوک تشکیل گردیده که هر کدام شامل 12 طبقه می شوند.

از این تعداد طبقات، 9 طبقه از آن به واحد های مسکونی،

یک طبقه به لابی مجلل و 4 طبقه دیگر به پارکینگ و در هر یک از طبقات مسکونی – تجاری برج نیکان مروارید شهر، 12 واحد طراحی گردیده.

از آن جایی که رقابت بسیاری در شهرک مروارید شهر در میان برج ها و مجتمع های بلند مرتبه  وجود دارد،

این پروژه در وضعیتی ایده آل قرار دارد و از کیفیت بالایی برخوردار می باشد.

در مجموع 348 واحد مسکونی و تجاری برای مجموعه نیکان در اجراست.

برج تجاری و مسکونی نیکان در حال حاضر در مرحله اجرای فونداسیون قرار دارد .

و این چنین پیشبینی شده  استکه تا انتهای سال 1403، تحویل واحد های مسکونی آن توسط تعاونی مسکن ثمین انجام پذیرد.

مساحت زمین اختصاص داده در شهرک مروارید شهر به ساخت و اجرای پروژه مسکونی – تجاری نیکان،

19300 متر مربع می باشد و با توجه به پیشرفت چشم گیر و قابل توجهی که این شهرک پیش رو دارد،

می توان گفت که در آینده ای نه چندان دور، بازدهی سود بالایی را به همراه خواهد داشت.

از این مساحت، 34800 متر مربع به بخش های مسکونی و 1000 متر مربع از آن به واحد های تجاری تعلق دارد.

اسکلت برج مسکونی – تجاری نیکان از بتن اجرا خواهد شد و نمایی که برای آن در نظر دارند، سیمان شسته می باشد.

ضمن این که تیپ پلان های متفاوتی برای واحد های مسکونی آن طراحی گردیده 

که حق انتخاب بیش تری را در اختیار خریداران و سرمایه گذاران قرار می دهد.

تیپ پلان واحد های پروژه نیکان مروارید شهر

پروژه تجاری- مسکونی نیکان شامل تیپ پلان های متفاوتی می باشد

که همین مسئله نیز باعث جلب توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران گردیده.

واحد های تجاری برج نیکان بین 20 متر مربع تا 25 متر مربع مساحت دارند. اما واحد های مسکونی با 6 تیپ پلان مختلف طراحی گردیده اند.

واحد های مسکونی با مساحتی بالغ بر 75 متر مربع، 85 متر مربع، 100 متر

مربع، 120 متر مربع، 130 متر مربع و 150 متر مربع

به صورت دو خوابه و سه خوابه در این برج به اجرا در می آیند.

 

 

امکانات مشاع در مجموعه تجاری و مسکونی نیکان

با توجه به موقعیت قرار گیری پروژه مسکونی – تجاری نیکان در شهرک مروارید شهر،

می توان گفت که امکانات رفاهی مناسبی برای ساکنین این برج در نظر دارد.

چرا که تمامی برج ها و مجتمع های نوساز شهرک مروارید شهر بر اساس اصول شهر سازی ساخته گردیده.

و برخی از آن ها با داشتن امکانات رفاهی مدرن، تجربه ای ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی

را در اختیار افراد قرار می دهند و باعث منحصر به فرد شدن سازه شده اند.

بلوک های برج مسکونی و تجاری نیکان نیز امکانات رفاهی مشاع زیر را در اختیار ساکنین قرار می دهد:

• محوطه سازی با استفاده از بهترین متریال
• فضای سبز
• سالن بازی کودکان
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر
• شش لاین آسانسور ویژه حمل بار و نفرات در هر یک از بلوک ها
• سالن ورزشی بزرگسالان مجهز شده
• سالن اجتماعات
• کارواش
• پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحد های مسکونی
• پارکینگ میهمان
• سیستم حفاظتی بسیار قوی
• لابی شیک و مجلل
• لابی من شبانه روزی
• سیستم اعلان و اطفاء حریق
• نگهبانی
• سیستم دوربین مدار بسته برای تمامی بخش های مشاع

 

 

دسترسی ها و موقعیت مکانی پروژه نیکان مروارید شهر

مجموعه مسکونی و تجاری نیکان در بزرگراه شهید خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش، شهرک مروارید شهر واقع می باشد.

این پروژه به بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید حکیم و آزاد راه تهران – کرج و هم چنین بزرگراه شهید خرازی دسترسی بسیار مناسبی دارد.

البته نزدیکی ایستگاه مترو ورد آورد در ضلع شمالی آن و نزدیکی به خطوط اتوبوسرانی

و تاکسیرانی منطقه، حمل و نقل  افراد را از طریق سیستم حمل و نقل عمومی نیز سهولت بخشیده اند.

ساکنین بلوک های پروژه تجاری و مسکونی نیکان نیز به مراکز تفریحی و اماکن تجاری حائز اهمیت منطقه 22 نیز دسترسی خوبی دارند.

که از مهم ترین آن ها می توانیم به دریاچه چیتگر، مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال، مجموعه شهر بازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه شناسی و… اشاره کنیم.

 

 

تحلیل کارشناسی پروژه نیکان چیتگر

با در نظر گرفتن هزینه بسیار پایین زمین تراکم که پروژه مسکونی نیکان از آن برخوردار شده است،

می توان گفت که برای سرمایه گذاری پر بازده، از شرایط خوبی برخوردار شده است.

این مسئله را می توان در مقایسه با پروژه های همجوار آن که قیمت روز آن ها مشخص است، متوجه شد.

به صرفه تر بودن قیمت های تعیین شده برای این پروژه مسکونی و هم چنین نکته قابل تامل و حائز اهمیت که شامل جواز ساخت پروژه و شروع به کار پروژه و فعال بودن آن می باشد،

همگی از مزیت های پروژه مسکونی نیکان به حساب آمده و آن را نسبت به دیگر پروژه های منطقه متمایز کرده است.

برای خریداران و سرمایه گذارنی که قصد خرید ملک در منطقه 22 و در شهرک مروارید شهر را داشته باشند،

این پروژه مسکونی می تواند گزینه بسیار مناسب و خوبی به نظر برسد.

به منظور خرید در پروژه مسکونی نیکان، در ابتدا فقط باید هزینه امتیاز محاسبه و پرداخته شود.

اما با در نظر گرفتن پیشرفت کار و داشتن جواز و هزینه پایین زمین تراکم آن، هزینه تعیین و مشخص شده برای آن کاملا منطقی و به صرفه می باشد.

البته این امر را می توان در مقایسه با مبالغ برآورد شده برای پروژه های پیرامون آن نیز متوجه شد.

آیا پروژه نیکان برای سرمایه گذاری خوب است؟

در مجموع شهرک مروارید شهر، یکی از بهترین شهرک های منطقه 22 به شمار می آید.

این شهرک علاوه بر داشتن بهترین موقعیت مکانی در منطقه از لحاظ دسترسی ها و آب و هوا،

از برج ها و مجتمع های لوکس و مدرنی پر شده است که توسط تعاونی های دولتی و غیر دولتی به اجرا درآمده اند و با برخوردار شدن از ویژگی ها و مزیت های متعدد،

شرایطی ایده آل را برای سکونت و سرمایه گذاری در این منطقه ایجاد کرده اند.

پروژه نیکان نیز از دسته همین برج های لوکس در شهرک مروارید شهر به حساب می آید

که با توجه به بررسی های انجام شده، می تواند مناسب ترین گزینه برای سرمایه گذاری با بازدهی بالا باشد.

 

 

تعاونی سازنده مجموعه تجاری – مسکونی نیکان

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، در سال 1370 فعالیت خود را آغاز کرده است و جزو اتحادیه رسا به شمار می آید .

که تا به امروز بیش از 4 هزار واحد را به خریداران و مالکین تحویل نموده .

برج های نمونه، برج های پارسیا در شمال دریاچه چیتگر، شهرک شهید باقری، ساخت بیش از 3 هزار واحد در شهرک نمونه، ساخت پروژه تجاری – اداری آرتمیس و….

برج ها و مجتمع هایی هستند که توسط تعاونی مسکن ثمین به اجرا درآمده اند،

و نشانگر رزومه فوق العاده درخشان این تعاونی در منطقه 22 می باشند.

از این رو بسیاری از افرادی که به دنبال پروژه ای معتبر و مطمئن برای سکونت و یا سرمایه گذاری هستند،

پروژه مسکونی – تجاری نیکان را مورد بررسی قرار می دهند.

این شرکت با مشارکت و سهامداری 58 نفر از کارکنان زیر مجموعه سازمان صنایع هوا فضای وزارت دفاع تاسیس گردیده

که در طول سه دهه فعالیت خود،

پروژه های مختلفی را به اجرا درآورده است و یکی از اعضای اتحادیه تعاونی های نمونه رسا به حساب می آید.

برای این که بتوانید اطلاعات دقیقی در رابطه با قیمت واحد های مسکونی پروژه نیکان مروارید شهر به دست آورید، می توانید

با استفاده از مشاوره رایگان، با مشاورین و کارشناسان املاک شهرک خرازی تماس بگیرید تا راهنمایی های لازم به شما ارائه شود.

کارشناسان تخصصی پروژه نیکان 

اقای دانش : 09125003048

اقای کشاورز: 09128005295

آدرس دفتر : شهرک شهید خرازی زیر برج پروژه فاز 2 املاک ایران زمین